要建房 先审批
城区自建房审
为最大化保障群众利益,切实提高自建房规划质量和解决群众住房需求,有效提升城市品质,城关镇坚持依托《封丘县规范县城规划区建设行为暂行管理规定》,做好自建房审批服务,抓好自建房规范管理。
(相关资料图)
《封丘县规范县城规划区建设行为暂行管理规定》
该规定明确了县城规划管理区域内的村民或居民,想盖房均可依照该规定审批流程进行审批。(县城规划管理区域为:北至北环、北二环,东至东干道、东环,南至规划南环路,西至西二环、西环路的围合区域内及外侧沿路100米建筑)
审批流程如下:
01
群众书面申请
申请人以户为单位向村委会提交申请(申请表可到村委会领取)。
需提供材料:村(居)民建房申请表;身份证、户口本原件或复印件一份;房屋现状地块照片一份;土地证或证明材料原件及复印件一份;临街房需提供与周边外观、色调等建筑风貌相一致的效果图。
温馨提示:广大群众只需向村委会提交申请材料,以下审批流程均由镇村全程代办。
02
村级初核
对“一户一宅”、权属争议、申请材料进行初核,召开会议并进行公示。
03
乡镇初审
由村级递交乡镇,镇级需查验纸质材料完整性,并现场核查建房申请的土地性质,是否符合建设标准,是否符合规划。乡镇初审并签批审批意见,上报县自然资源局。
04
县自然资源局复审
自然资源局审查并上报城区规划建设管理工作领导小组。
05
城区规划建设管理工作领导小组联审联批
规划建设管理工作领导小组以周例会的形式进行联审联批,审批通过的由县自然资源局依法办理《建设工程规划许可证》和《建设项目公示牌》。对于不符合条件的,作出不予许可决定,退回并告知申请人。
从群众提出申请开始,到周例会联审联批通过,最短时间可在一周内完成,最长时间不超两周。
06
开工放线、定位
自然资源局联合相关乡镇和城管局进行现场放线定位,明确放线定位结果,发放《建设工程规划许可证》和《建设项目公示牌》
07
施工监管
乡镇和城市管理局负责对村居民规划许可内的建设内容进行监管,严防超标准,超内容建设。
08
竣工验收
建房完工后,由县自然资源局进行验收,实地检查是否按照批准面积和规划要求建设住房。
如果你觉得以上流程太繁琐,
那看下图
要建房 先审批
让我们共同努力
维护良好土地秩序
经县联审联批
我镇辖区以下自建房审批通过
(以下仅为通过申请的其中一部分)
注意事项
一、所有房屋建设层高不得超过3层,且檐高不得超过11米,总建设面积不得超过600平方且不超1.8容积率。
二、有下列情形之一的房屋原则上不得进行新建、改建和扩建:
1、位于道路红线、绿地绿线、水域蓝线、市政黄线、文物紫线内及规划确定不得建房的范围;
2、占压地下管线、电缆、高压供电走廊或者依附防汛墙的;
3、影响道路交通或消防安全的。
关于宅基地或“自建房”
有任何不懂的
随时欢迎您到
城关镇自然资源所咨询~
办公地点:城关镇政府北楼一层
综合:封丘融媒
扩散周知
关键词:
不得超过3层!封丘城区自建房审批流程公布!速看!
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